用途地域

用途地域は、良好な市街地環境の形成や、都市における住居、商業、工業などの適正な配置による機能的な都市活動を確保することを目的とした都市計画です。建築物の用途、容積率、建蔽率、高さなどを規制・誘導することで、秩序あるまちづくりに大きな役割を果たしています。
なお、用途地域内で建築可能な建築物等については、建築審査課にお問い合わせください。

用途地域等の確認はこちら（都市計画図の閲覧）

• 都市計画図の閲覧（久喜市全域）※都市計画決定の告示日もこちらからご覧になれます
• 都市計画図の閲覧（久喜地区付近）
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• 都市計画図の閲覧（栗橋地区、鷲宮地区付近）

建蔽率

建蔽率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいいます。

容積率

容積率とは、建築物の各階の床面積の合計（延べ床面積）の敷地面積に対する割合をいいます。

久喜市における用途地域の指定状況

各用途地域の面積（令和2年3月27日現在）

第一種低層住居専用地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約131.1	50	80	10
約107.0	50	100	10
約0.2	50	150	10
約203.6	60	100	10

第二種低層住居専用地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約3.2	60	100	10

第一種中高層住居専用地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約26.9	50	150	－
約129.9	60	150	－
約112.2	60	200	－

第二種中高層住居専用地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約43.0	50	150	－
約65.0	60	200	－

第一種住居地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約541.7	60	200	－

第二種住居地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約89.0	60	200	－

準住居地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約30.8	60	200	－

近隣商業地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約62.0	80	200	－

商業地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約7.5	80	400	－
約1.1	80	500	－

準工業地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約75.2	60	200	－

工業地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約39.4	60	200	－

工業専用地域

面積（ヘクタール）	建蔽率（パーセント）	容積率（パーセント）	高さ制限（メートル）
約43.3	50	200	－
約256.6	60	200	－