都市計画法第34条第11号に基づく区域

市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とされており、原則として建築物の建築が制限されています。
この制限にかかわらず、都市計画法第34条第11号に基づいて条例で指定する区域（以下「11号区域」という。）においては、一定の基準を満たした上で、条例で定める建築物の建築が可能となっています。
本市では、11号区域内において建築が可能な建築物の用途を「居住の用に供する一戸建ての住宅（賃貸の用に供するものを除く。）」としています。

11号区域指定図

令和2年6月の都市計画法改正に伴う開発許可制度の見直しにより、浸水ハザードエリアを反映した11号区域の指定図面は以下のとおりとなります。

浸水ハザードエリアの取扱いや、経過措置等に関するお知らせについては、「都市計画法の改正に伴う開発許可制度の見直し」をご確認ください。

（補足）
市街化調整区域においては、開発許可が必要となる行為について、技術基準により原則として最低敷地面積300平方メートルが適用されますが、一部の地域ではこの基準が適用されません。11号区域指定図において、最低敷地面積300平方メートルが適用されない区域を確認することができます。

• 都市計画法の改正に伴う開発許可制度の見直し

1/15000

• 都市計画法第34条第11号に基づく区域（浸水ハザードエリア重ね図） （PDF 23.4MB）
  地番ごとに11号区域を確認する場合は、1/2500の図面を使用してください。

1/2500

はじめに「索引図（図郭割図）」を参照し、地図の番号を確認してください。

• 11号区域・索引図（図郭割図） （PDF 5.3MB）
• 11号区域・3R （PDF 47.6KB）
• 11号区域・4L （PDF 179.9KB）
• 11号区域・4R （PDF 315.5KB）
• 11号区域・5L （PDF 225.3KB）
• 11号区域・5R （PDF 69.1KB）
• 11号区域・6R （PDF 209.6KB）
• 11号区域・7L （PDF 203.5KB）
• 11号区域・8L （PDF 206.6KB）
• 11号区域・8R （PDF 173.3KB）
• 11号区域・11L （PDF 466.3KB）
• 11号区域・11R （PDF 421.5KB）
• 11号区域・12L （PDF 228.0KB）
• 11号区域・13R （PDF 89.5KB）
• 11号区域・17R （PDF 291.7KB）
• 11号区域・18L （PDF 367.2KB）
• 11号区域・18R （PDF 397.2KB）
• 11号区域・19L （PDF 251.3KB）
• 11号区域・19R （PDF 123.9KB）
• 11号区域・23L （PDF 223.4KB）
• 11号区域・23R （PDF 165.2KB）
• 11号区域・25L （PDF 424.4KB）
• 11号区域・25R （PDF 511.0KB）
• 11号区域・26L （PDF 466.0KB）
• 11号区域・26R （PDF 274.2KB）
• 11号区域・27L （PDF 192.4KB）
• 11号区域・34L （PDF 396.1KB）
• 11号区域・34R （PDF 221.9KB）
• 11号区域・35L （PDF 79.8KB）
• 11号区域・43R （PDF 199.3KB）
• 11号区域・44L （PDF 129.8KB）